湖南天雁研发楼物业服务项目询比采购公告采购编号 TYXJ2023-104
我公司计划将湖南天雁研发楼物业服务项目进行询比采购，现面向社会公开采购，该公告公示在中国兵器采购电子商务平台——阳光七采https://www.norincogroup-ebuy.com/进行询比采购，并在湖南天雁公司官网公示，欢迎符合要求的单位参与。具体要求如下：
一、资质要求：
1.1响应单位具有独立法人资格，并具有相应的经营范围和良好的商业信誉，企业财务状况良好，响应单位提供三合一企业营业执照复印件。
1.2投标人提供在近三年不少于1家的业绩清单，提供用户相关信息（详细的、准确的服务内容、甲方名称、联系人、联系电话）及相关完整的合同证明文件（或中标通知书）。
1.3投标人需具备物业服务资质，完善的售后服务体系。
1.4 具备高空作业资质的人员与设施。
1.5 本项目不接受联合体投标，不允许分包和转包。
二、项目说明：
公司研发楼共计4层，建筑面积约3577㎡。楼外玻璃窗户面积约870.44㎡（其中，玻璃幕墙面积203.88㎡、铝合金窗面积596㎡、玻璃雨棚面积70.56㎡）。
本次招标项目共计2个方面内容，分别如下：
2.1研发楼日常保洁服务；
2.2研发楼玻璃窗户清洁服务。
★投标人需对上述2个方面内容进行分开提出具体服务工作方案和报价。
★2.3投标人提交的研发楼日常保洁服务、研发楼玻璃窗户清洁服务2个项目单独报价，必须列明详细报价清单、工作内容、工作标准、验收标准。2个项目报价不得高于控制价：日常保洁控制价：5元/平米/每月（按建筑面积计算），玻璃窗户清洗控制价：10元/平米/每次（按玻璃窗户面积计算）。
★2.4投标人必须提交研发楼日常保洁服务管理方案，包括但不限于人员服务标准、检查标准、考核制度等。
2.5投标人自行负责研发楼日常保洁服务、研发楼玻璃窗户清洁服务2个项目的专用设备设施，拖把、扫把、抹布等日常清洁设备设施由公司负责提供。
三、响应文件要求、递送方式、报名、资料递交截止日期及评审时间：
3.1响应文件（盖章扫描件）必须上传阳光七采平台。资料含报价、商务响应情况、资质、法定代表人授权书、项目服务方案等内容，详见附件。快递响应文件要求：响应文件采用A4纸型，所有文件左侧胶装装订，不得采用活页、卡扣方式装订；必须提供纸质版响应文件一份。邮寄地址：湖南省衡阳市石鼓区合江套路195号；单位名称：湖南熊猫体育有限责任公司；收件人；周先生；电话：13145832543，邮编：421005。
3.2报名时间：报价截止时间2023年12月8 日上午9点00分。请在规定的截止日期前报价。所有响应单位需将响应文件原件，在阳光七采平台规定的截止询价时间后3天内快递或送至我公司。
四、响应文件资料要求（请严格按照招标文件要求，详见附件）：
4.1三证合一的企业营业执照复印件（见附件《各种证件的复件》）；
4.2参与该询比或竞价采购项目所需的所有相关资质（见附件《各种证件的复件》）；
4.3法人代表授权书（附法人代表和被授权代表身份证正反面复印件，见附件4）；
4.4报价一览表（见附件3），标的物所含明细的分项报价（询比采购用），商务偏离表，（见附件6）服务内容偏离表（询比采购用）等（见附件7）。
4.5投标人提供在近三年不少于1家的业绩清单（见附件《各种证件的复件》），提供用户相关信息（详细的、准确的服务内容、甲方名称、联系人、联系电话）及相关完整的合同证明文件（或中标通知书）。
4.6提供最近年度通过会计事务所的财务报表、银行资信证明（询比采购用，见附件5）。
4.7以上所有资料必须加盖鲜章。
五、商务要求：
5.1服务时间：物业服务合同期限暂定自签订生效之日起一年。
5.2服务地点：湖南熊猫体育有限责任公司。
5.3付款方式：自合同生效且投标人正式提供服务之日起计算物业服务费，每月初3个工作日内服务方将上月物业服务费开具增值税专用发票到财务挂账，挂账后次月付款。
5.4 响应文件有效期：响应文件送达截止日起不少于90天。
5.5其它要求：见附件《湖南天雁研发楼物业服务项目采购需求书》。
六、采购方服务标准：见附件《湖南天雁研发楼物业服务项目采购需求书》。
七、评审原则（询比采购用，按具体项目）：采用综合评审的原则，以综合评分最高者为中选单位。评审采用百分制，满分为100分，由三个部分组成，商务评议（15分）、服务评议（35分）和价格评议（50分）。
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7.1评分标准 |
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评分项目 |
评分标准 |
结论 |
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1、符合性检查 |
评审委员会首先对所有响应文件做符合性检查，主要评议各响应单位是否按采购公告的要求提供了所有关键性文件，包括：承诺书及报价表、商务响应文件、服务响应文件、服务方案，法人代表授权书，响应文件有效期、营业执照等是否满足要求，符合性检查不合格的响应单位将被否决，不得进入后续评议。 |
合格/不合格 |
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2、商务评议 |
商务评议（其中包括：企业财务证明；高空作业资质、物业服务资质证明；付款方式；业绩证明文件）（15分） （4）近三年同类型产品销售业绩（3分）：按采购公告要求提供业绩证明材料，以销售合同或中标通知书为准。最少提供一份业绩（1分），每多提供一份得1分，最高得3分。 |
具体得分 |
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3、服务容评议 |
(1) 《服务条款偏离表》基本分（15分）： |
具体得分 |
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(2) 服务方案的完整性（20分）：评价优异（20-16分），良好（15-10分），一般（9-0）；（报价资料中有标的物完整的方案以及各项服务指标、服务时间、人员配置等，且方案包含了服务要求中的所有需求为优，以上有部分缺陷为良好，方案过于简单或服务有缺陷为一般。） |
具体得分 |
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具体得分 |
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具体得分 |
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4、价格评议 |
综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足采购公告要求且最低的报价（各有效响应单位评估价最低价）为评议基准价。
3、F为合格响应单位报价 |
具体得分 |
八、联系方式：
联系人：周先生 电话：13145832543；邮箱：249740749@qq.com 。
说明：所有带★项必须满足，否则有可能将被否决。
日期：2023年12月1日